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签订房屋补偿协议应注意的事项

2020-02-15 14:33:50来源:励志吧0次阅读

签订房屋补偿协议应注意的事项

近年,为防止城市盲目向农村扩张,国家对于土地使用的监督力度加大。这一举措迫使许多城镇只能面向旧城区对其进行改造。对于旧城区的改造中,最重要的便是对于旧的住房进行拆迁改造。那么,签订房屋补偿协议应注意的事项是什么?今天,华律整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

一、对当前形势要有清醒的认识

任何一个旧城改造项目都经过了当地的立顶、规划、批准,是取的了当地的许可,特别是现在提倡优化政务环境的大前提下,对开发商提务的服务比较全面,比较到位。在这种情况下,没有物殊的关系,没有特殊的背景,没有特殊的能力,不要对项目本身提出任何的质问,从法律角度讲,项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然,作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。

二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握

按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定,任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策,这个政策会通过公开的途径,以不同的方式告知所在区域的拆迁户,对于送上门的有关拆迁补偿安置政策,切不可不予理睬,正确的态度是认真研习有关政策,积极争取自身的合法利益。

三、要有一个平和的心态

房屋要拆迁,这是个人无法改变的现实,在这个现实面前情绪会变的复杂,但一定要理智,不要心存当“钉子户”的想法,首先是不要低估当地做好拆迁工作的能力和信心

,其次是不要以身试法,按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户,可以采取行政手段或法律手段,特别是重庆的“钉子户”曝光后,在拆迁工作中,特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断,不会拖而不决。

四、要充分利用现有的政策,努力争取拆迁补偿的利益最大化

拆迁无情,操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者,就必然要按政策办事,被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格,不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击,正确的做法是积极与拆迁工作人员配合,强调拆迁前后的困难,提出自已的想法和要求,力争取的拆迁工作人员的理解,采取人性化操作,用足用活政策,争取自已在拆迁中利益最大大化。

五、认真阅读拆迁补偿安置协议,防止协议陷井

对于拆迁补偿安置协议,如果采取胜货币补偿的,一定要明确货币数额,付款方式,付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的,一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。

本文介绍了在签订房屋补偿协议的时候应该有哪些注意事项,拆迁户虽然受到法律保护以及会得到相应补偿,但切记不能使用极端手段,更不能将房屋补偿作为一项赚钱的条件,漫天要价。在维护自身利益的同时也要走合法的程序。如果您情况比较复杂,本站也提供律师咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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